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Carqueiranne - Villa - 6 pièces
3 490 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 191 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 4
- Terrain : 3 029 m²
CARQUEIRANNE – ELIVENTIS vous propose en exclusivité une propriété rare pensée comme un véritable lieu de vie tourné vers la mer, où chaque espace se prolonge naturellement l’extérieur.
Implantée dans le secteur recherché de Font Brun, à seulement 60 mètres de la plage de Cabro, cette villa développe 191 m² habitables au cœur d’un terrain paysager de plus de 3 000 m² offrant intimité et calme.
Dès l’entrée, la perspective s’ouvre sur la Méditerranée. La pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière, s’efface derrière de larges baies vitrées pour fusionner avec une vaste terrasse dominant la mer. Les espaces s’articulent et sont pensés pour recevoir et partager.
Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale d’environ 30 m² ainsi que deux chambres, chacune avec leur salle d’eau privative, garantissant confort et indépendance.
À l’étage, une chambre supplémentaire profite d’une terrasse tropézienne couverte, véritable espace suspendu face à l’horizon.
À l’extérieur, la propriété prend toute sa dimension. La terrasse en position dominante accueille une piscine chauffée à débordement qui semble se fondre dans la mer. Un espace pergola aménagé invite à prolonger les journées et les soirées dans un cadre privilégié. Le terrain, généreux et arboré, renforce la sensation d’exclusivité.
Un appartement T2 indépendant complète l’ensemble, idéal pour recevoir ou envisager un revenu complémentaire.
Notre avis : une adresse confidentielle offrant une expérience de vie rare, entre élégance contemporaine et panorama d’exception.
Contactez dès maintenant Grégory Courtois pour organiser une visite.
Notre fichier est partagé à tous les professionnels de l'immobilier, contactez-nous si vous souhaitez réaliser un intercabinet.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Courtois, SARL GC Immobilier, gérant, immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 982782823. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Implantée dans le secteur recherché de Font Brun, à seulement 60 mètres de la plage de Cabro, cette villa développe 191 m² habitables au cœur d’un terrain paysager de plus de 3 000 m² offrant intimité et calme.
Dès l’entrée, la perspective s’ouvre sur la Méditerranée. La pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière, s’efface derrière de larges baies vitrées pour fusionner avec une vaste terrasse dominant la mer. Les espaces s’articulent et sont pensés pour recevoir et partager.
Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale d’environ 30 m² ainsi que deux chambres, chacune avec leur salle d’eau privative, garantissant confort et indépendance.
À l’étage, une chambre supplémentaire profite d’une terrasse tropézienne couverte, véritable espace suspendu face à l’horizon.
À l’extérieur, la propriété prend toute sa dimension. La terrasse en position dominante accueille une piscine chauffée à débordement qui semble se fondre dans la mer. Un espace pergola aménagé invite à prolonger les journées et les soirées dans un cadre privilégié. Le terrain, généreux et arboré, renforce la sensation d’exclusivité.
Un appartement T2 indépendant complète l’ensemble, idéal pour recevoir ou envisager un revenu complémentaire.
Notre avis : une adresse confidentielle offrant une expérience de vie rare, entre élégance contemporaine et panorama d’exception.
Contactez dès maintenant Grégory Courtois pour organiser une visite.
Notre fichier est partagé à tous les professionnels de l'immobilier, contactez-nous si vous souhaitez réaliser un intercabinet.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Courtois, SARL GC Immobilier, gérant, immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 982782823. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Pompe à chaleur/Individuel
- Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
- Piscine : Oui
- Climatisation : Split gainable
- Séjour : 58 m²
- Chambres : 5
- WC : 3
- Construction : 1976
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Entièrement meublé
- Vue : Mer
- Exposition : Sud
- Stationnement extérieur : 5
- Cave : Oui
- Description de la piscine : 7x4, sel, chauffée, profondeur 1m50
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : Carqueiranne 83320
- Référence : 112
Détail des pièces
- Hall d'entrée : 6,08 m²
- Cuisine : 8,61 m²
- Suite parentale : 29,56 m²
- Séjour : 58,89 m²
- Chambre 2 avec salle d'eau : 11,68 m²
- Chambre 3 avec salle d'eau : 13,98 m²
- wc : 1,77 m²
- Chambre 4 : 10,42 m²
- Tropézienne couverte : 11,08 m²
- T2 - Séjour avec cuisine : 21,87 m²
- T2 - Chambre : 13,65 m²
- T2 - wc : 1,51 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
