Vendu
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Maison traditionnelle à vendre, 3 pièces - Méounes-lès-Montrieux 83136
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 95 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 343 m²
MEOUNES-LES-MONTRIEUX - ELIVENTIS. vous propose à la vente cette charmante villa de plain-pied de 95 m² nichée dans un écrin de verdure et offrant un cadre de vie paisible sur les hauteurs du village.
La villa au calme située dans un quartier résidentiel recherché, d'une surface habitable de 95 m², se compose de 2 chambres, 1 bureau pouvant être aménagé en chambre d'enfant, 1 cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, 1 mezzanine, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC.
Le bien implanté sur une parcelle clôturée de 1343 m², est agrémenté d'une piscine sécurisée sans vis-à-vis et d'une terrasse de 24m² couverte bénéficiant d'une très belle vue.
Un garage fermé de 23m², un cellier/buanderie de 20 m² et une cave de 15 m² complètent l'ensemble.
Au cœur d'un domaine privé, le bien profite d'un court de tennis et d'une piscine fermée et sécurisée de 25mx10m.
Les + : l'environnement, la vue dégagée, le portail électrique, la climatisation, la cheminée à insert, aucun vis-à-vis.
A prévoir : Rafraichissement général, salle de bains et assainissement à remettre aux normes.
Taxes Foncières : 2012 €
Contactez dès maintenant Agnès Annoi pour organiser une visite.
Informations complémentaires :
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès Annoi EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 909 661 373.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 11 juillet 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1647 € et 2229 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
La villa au calme située dans un quartier résidentiel recherché, d'une surface habitable de 95 m², se compose de 2 chambres, 1 bureau pouvant être aménagé en chambre d'enfant, 1 cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, 1 mezzanine, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC.
Le bien implanté sur une parcelle clôturée de 1343 m², est agrémenté d'une piscine sécurisée sans vis-à-vis et d'une terrasse de 24m² couverte bénéficiant d'une très belle vue.
Un garage fermé de 23m², un cellier/buanderie de 20 m² et une cave de 15 m² complètent l'ensemble.
Au cœur d'un domaine privé, le bien profite d'un court de tennis et d'une piscine fermée et sécurisée de 25mx10m.
Les + : l'environnement, la vue dégagée, le portail électrique, la climatisation, la cheminée à insert, aucun vis-à-vis.
A prévoir : Rafraichissement général, salle de bains et assainissement à remettre aux normes.
Taxes Foncières : 2012 €
Contactez dès maintenant Agnès Annoi pour organiser une visite.
Informations complémentaires :
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès Annoi EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 909 661 373.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 11 juillet 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1647 € et 2229 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Réversible
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Piscine : Oui
- Autres : Cheminée, Fibre optique
- Climatisation : Réversible
- Séjour : 30 m²
- Surface terrasse : 30 m²
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1976
- État intérieur : A rafraîchir
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Dégagée
- Exposition : Sud
- Cave : Oui
- Description de la piscine : 6x3
- Assainissement : Individuel non conforme
- Localisation : Méounes-lès-Montrieux 83136
- Référence : VM271
Détail des pièces
- Séjour : 30 m²
- Cuisine ouverte et salle à manger : 21 m²
- Chambre : 11.75 m²
- Chambre : 9.86 m²
- Bureau : 7.51 m²
- Salle de bains avec WC : 5.64 m²
- Salle d'eau : 2.14 m²
- Garage : 23.64 m²
- Atelier en sous-sol : 15.27 m²
- Buanderie/Cave : 20.13 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 437 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1647.00 € et 2229.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 909661373 • RCP ALLIANZ
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 909661373 • RCP ALLIANZ
