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PIGNANS – Maison avec piscine, terrasse bois et garage – Proche centre village
472 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 80.84 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 655 m²
ELIVENTIS vous propose à la vente cette charmante maison de 80 m² habitables, située au sein d’une petite copropriété calme, à proximité immédiate du centre du village et de ses commodités.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec rangements menant à un bel espace de vie lumineux composé d’un séjour / salon avec cuisine ouverte. Cet espace convivial et chaleureux est agrémenté d’une cheminée et s’ouvre directement sur une agréable terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours.
À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin avec piscine, offrant un cadre parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
La partie nuit se compose de deux chambres. Une pièce supplémentaire complète le bien et peut être aménagée selon vos besoins : bureau, dressing, atelier, salle de jeux ou encore chambre d’appoint.
La maison est équipée de la climatisation dans toutes les pièces, assurant un confort optimal tout au long de l’année. Elle bénéficie également d’un garage de 15 m² et se situe dans un environnement calme, tout en restant proche du centre du village et des commodités.
Informations financières :
Taxe foncière : 870 €
Charges de copropriété : 120 € / an
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Nadège Grangier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec rangements menant à un bel espace de vie lumineux composé d’un séjour / salon avec cuisine ouverte. Cet espace convivial et chaleureux est agrémenté d’une cheminée et s’ouvre directement sur une agréable terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours.
À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin avec piscine, offrant un cadre parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
La partie nuit se compose de deux chambres. Une pièce supplémentaire complète le bien et peut être aménagée selon vos besoins : bureau, dressing, atelier, salle de jeux ou encore chambre d’appoint.
La maison est équipée de la climatisation dans toutes les pièces, assurant un confort optimal tout au long de l’année. Elle bénéficie également d’un garage de 15 m² et se situe dans un environnement calme, tout en restant proche du centre du village et des commodités.
Informations financières :
Taxe foncière : 870 €
Charges de copropriété : 120 € / an
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Nadège Grangier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
Les points forts du bien
- Calme - Piscine - Proche centre village
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Climatisation/Individuel
- Ouvertures : Bois/PVC
- Piscine : Oui
- Climatisation : Split mural
- Surface au sol : 96 m²
- Séjour : 28.9 m²
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Construction : 1977
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Stationnement intérieur : 3
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Non
- Description de la piscine : 10m2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Pignans 83790
- Référence : 106
Détail des pièces
- Séjour : 28,90 m²
- Chambre : 11,55 m²
- Chambre : 10,20 m²
- Cuisine : 15,38 m²
- Salle d'eau : 5,20 m²
- Toilette : 1,31 m²
- Pièce : 8,40 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 478263007 • RCP Allianz
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 478263007 • RCP Allianz
