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Villa for sale, 9 rooms - Méounes-lès-Montrieux 83136
620 000 €
Description of the property
- Surface : 250 m²
- Rooms : 9
- Bathroom : 1
- Plot size : 10 000 m²
MEOUNES-LES-MONTRIEUX - ELIVENTIS vous propose à la vente en exclusivité cette villa individuelle de 250 m², édifiée sur un terrain d’environ 10 000 m², offrant un cadre de vie rare, au calme absolu, avec une vue panoramique spectaculaire sur la nature environnante.
Située sur les hauteurs du village de Méounes-les-Montrieux, cette propriété spacieuse et baignée de lumière bénéficie d’un environnement privilégié, tout en restant à 10 minutes des écoles, médecins et commerces du centre.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste séjour de 55 m², d’une cuisine de 16 m² ouverte sur l’extérieur, avec un accès direct à la terrasse en bois exotique et à la piscine sans vis-à-vis. Deux chambres, dont une belle suite parentale, une salle de bains avec douche, et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, une pièce centrale conviviale dessert plusieurs chambres supplémentaires, un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant, permettant d’envisager facilement une vie familiale confortable ou l’accueil d’amis dans des espaces bien distincts.
À l’extérieur, la propriété se distingue par son environnement préservé, sa piscine avec vue, une cuisine d’été parfaitement intégrée, ainsi que de nombreux équipements assurant un confort optimal au quotidien.
Parmi les prestations : garage double, clôture électrique alimentée par panneau solaire, cave, adoucisseur d’eau, chauffage au sol basse température, poêle à pellets avec réserve attenante, climatisation, terrain de pétanque, et fibre optique installée. Façade refaite en 2023.
Taxes foncières : 3113 €
Notre avis : un lieu de vie idéal pour une famille recherchant l’espace, le calme et la convivialité, sans être isolée. Le village offre tous les services essentiels : pharmacie, médecins, infirmiers, commerces de proximité, écoles, médiathèque et vie associative.
Contactez dès maintenant Agnès Annoi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa d’exception.
Située sur les hauteurs du village de Méounes-les-Montrieux, cette propriété spacieuse et baignée de lumière bénéficie d’un environnement privilégié, tout en restant à 10 minutes des écoles, médecins et commerces du centre.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste séjour de 55 m², d’une cuisine de 16 m² ouverte sur l’extérieur, avec un accès direct à la terrasse en bois exotique et à la piscine sans vis-à-vis. Deux chambres, dont une belle suite parentale, une salle de bains avec douche, et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, une pièce centrale conviviale dessert plusieurs chambres supplémentaires, un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant, permettant d’envisager facilement une vie familiale confortable ou l’accueil d’amis dans des espaces bien distincts.
À l’extérieur, la propriété se distingue par son environnement préservé, sa piscine avec vue, une cuisine d’été parfaitement intégrée, ainsi que de nombreux équipements assurant un confort optimal au quotidien.
Parmi les prestations : garage double, clôture électrique alimentée par panneau solaire, cave, adoucisseur d’eau, chauffage au sol basse température, poêle à pellets avec réserve attenante, climatisation, terrain de pétanque, et fibre optique installée. Façade refaite en 2023.
Taxes foncières : 3113 €
Notre avis : un lieu de vie idéal pour une famille recherchant l’espace, le calme et la convivialité, sans être isolée. Le village offre tous les services essentiels : pharmacie, médecins, infirmiers, commerces de proximité, écoles, médiathèque et vie associative.
Contactez dès maintenant Agnès Annoi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa d’exception.
Technical characteristics
- Heating : Air conditioning, Pellets
- Openings : PVC/Double glazing
- Swimming pool : Yes
- Floor surface : 140 m²
- Living room : 55 m²
- Terrace surface : 50 m²
- Bedrooms : 6
- Shower room : 2
- WC : 3
- Construction : 1989
- Interior condition : To refresh
- Kitchen : Fitted
- Furnishing : Unfurnished
- View : Panoramic
- Exposure : Southeast
- Cellar : Yes
- Balcony : 1
- Sanitation : Individual non-compliant
- Roof : Rénovée
- Location : Méounes-lès-Montrieux 83136
- Reference : 61
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class B, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1373.00 and 1857.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 909661373 • RCP ALLIANZ
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 909661373 • RCP ALLIANZ
