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Villa for sale, 6 rooms - Hyères 83400
1 499 000 €
Description of the property
- Surface : 153 m²
- Rooms : 6
- Bathroom : 2
- Plot size : 768 m²
Eliventis. vous propose à la vente en exclusivité cette villa d'architecte de 153 m², édifiée sur une parcelle arborée de 768 m² avec piscine, située dans l’un des secteurs les plus prisés de Hyères : La Madrague, sur la presqu’île de Giens et bénéficiant d'une vue mer à l'étage.
À seulement quelques pas du bord de mer et à 16 minutes de l’aéroport de Hyères, cette propriété bénéficie d’un emplacement rare, au cœur d’un environnement calme et privilégié.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 55 m², exposée plein sud, comprenant un séjour avec accès direct à l’espace extérieur et à la piscine, une salle à manger et une cuisine ouverte parfaitement équipée. Une suite parentale avec salle de bains et WC, un cellier ainsi qu’un garage de 31 m² complètent ce niveau.
À l’étage, un dégagement dessert trois chambres avec placards et dressing, une salle de bains et un WC indépendant.
Côté extérieur, vous profitez d’un jardin paysager, d’une piscine au sel 6x3 m, et de plusieurs espaces de stationnement.
Assainissement collectif.
Taxe foncière : 3005 €
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Courtois, SARL GC Immobilier, gérant, immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 982782823.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
À seulement quelques pas du bord de mer et à 16 minutes de l’aéroport de Hyères, cette propriété bénéficie d’un emplacement rare, au cœur d’un environnement calme et privilégié.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 55 m², exposée plein sud, comprenant un séjour avec accès direct à l’espace extérieur et à la piscine, une salle à manger et une cuisine ouverte parfaitement équipée. Une suite parentale avec salle de bains et WC, un cellier ainsi qu’un garage de 31 m² complètent ce niveau.
À l’étage, un dégagement dessert trois chambres avec placards et dressing, une salle de bains et un WC indépendant.
Côté extérieur, vous profitez d’un jardin paysager, d’une piscine au sel 6x3 m, et de plusieurs espaces de stationnement.
Assainissement collectif.
Taxe foncière : 3005 €
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Courtois, SARL GC Immobilier, gérant, immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 982782823.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Technical characteristics
- Heating : Heat pump/Individual
- Openings : Aluminium/Double glazing
- Swimming pool : Yes
- Air conditioning : Bulkhead split
- Living room : 54.1 m²
- Bedrooms : 4
- WC : 2
- Construction : 2019
- Interior condition : Excellent
- Kitchen : Fitted and equipped/Open plan
- Furnishing : Unfurnished
- View : Sea
- Exposure : South
- Outdoor parking : 3
- Cellar : No
- Levels (incl. ground floor) : 2
- Sanitation : Main drains compliant
- Location : Hyères 83400
- Reference : 90
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class A, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 869.00 € and 1177.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
