ELIVENTIS Agence immobilière à La Garde

Le Groupe C2I Immobilier La Garde vous présente un appartement T1 lumineux, idéalement situé dans le secteur prisé de la Médiathèque à Hyères. Offrant confort, praticité et des prestations rares, ce bien est parfait pour un investissement, un pied-à-terre ou une première acquisition. Cet appartement se trouve au 1er étage avec ascenseur dans une résidence recherchée du centre-ville, l’une des rares à proposer une grande piscine. Il comprend une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse exposée Ouest, un coin cuisine fonctionnel, une salle d’eau avec WC et un espace de rangement fermé. Une place de parking en sous-sol est également incluse, un atout précieux dans ce secteur. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, transports et services médicaux. La résidence, récemment rénovée avec un ravalement effectué en 2023, offre un cadre de vie agréable et sécurisé, avec un gardien, des espaces verts bien entretenus et une piscine. Les charges s’élèvent à 255 € par trimestre et incluent l’eau froide, l’entretien des parties communes, des espaces verts et de la piscine. La taxe foncière est de 902 €. Cet appartement bénéficie d’une localisation stratégique, où tout est à portée de main, et d’une résidence aux prestations rares dans le centre de Hyères. Climatisé et bien entretenu, il représente une opportunité unique sur le marché local. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.   Votre contact : Nadia Rocca 06 21 98 12 29Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à 18h00, le samedi de 9h00 à 12h00.Nos bureaux sont situés au 67 avenue Irène et Frédéric Joliot Curie 83130 La Garde. Bâtiment D, 5ème étage (à coté de la Bastide Verte).Nous sommes présents sur les communes de la Grade, Le Pradet, Carqueiranne, La Crau, Solliès Pont, Hyères et Toulon. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rocca Nadia EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de "Toulon" sous le numéro 880 206 479.Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE réalisé le 13/04/2022.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 324€ et 438€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www.georisques.gouv.fr  

Eliventis vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 45 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme et bien entretenue, à seulement 5 minutes en voiture des plages et à proximité immédiate des commerces et services. En bon état général, il offre un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux semi-ouvert sur une cuisine équipée comprenant réfrigérateur, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle et lave-linge. Le confort est renforcé par une climatisation réversible installée en 2023 et très peu utilisée. L’espace nuit se compose d’une chambre avec placards intégrés. Atout rare, l’appartement dispose d’une spacieuse terrasse de 18 m² exposée plein sud, au calme et sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Une cave privative complète ce bien. Notre avis : un appartement pratique, lumineux et bien situé, idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Contactez Nadège Grangier dès aujourd’hui pour organiser une visite. Informations financières : Charges de copropriété : 250 € / trimestre Taxe foncière 2024 : 1 283 € Informations complémentaires : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Grangier, EI, agent commercial immatriculée au RSAC de Toulon n° 478 263 007 Honoraires à la charge du vendeur DPE réalisé le 10/05/2025 – Classe énergie : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 654 € et 884 € (prix indexés sur 2023, abonnements compris) Consommation d’énergie primaire : 166 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Hyères- ELIVENTIS vous présente en exclusivité un appartement T2 lumineux, idéalement situé dans le secteur prisé de la Médiathèque à Hyères.  Cet appartement se trouve au 2éme étage avec ascenseur dans une résidence recherchée du centre-ville, l’une des rares à proposer une grande piscine. Il comprend une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse exposée Est, une cuisine fonctionnel, une chambre avec placards, une salle de bains avec WC.  Une place de parking en sous-sol est également incluse, un atout précieux dans ce secteur. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, transports et services médicaux. La résidence offre un cadre de vie agréable et sécurisé, avec un gardien, des espaces verts bien entretenus et une piscine. Les charges s’élèvent à 335 € par trimestre et incluent l’eau froide, l’entretien des parties communes, des espaces verts et de la piscine. La taxe foncière est de 1124 €. Cet appartement bénéficie d’une localisation stratégique, où tout est à portée de main, et d’une résidence aux prestations rares dans le centre de Hyères. Climatisé et bien entretenu, cet appartement représente une opportunité unique sur le marché local. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.   Votre contact : Nadia Rocca 06 21 98 12 29Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à 18h00, le samedi de 9h00 à 12h00.Nos bureaux sont situés au 67 avenue Irène et Frédéric Joliot Curie 83130 La Garde. Bâtiment D, 5ème étage (à coté de la Bastide Verte).Nous sommes présents sur les communes de la Grade, Le Pradet, Carqueiranne, La Crau, Solliès Pont, Hyères et Toulon. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rocca Nadia EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de "Toulon" sous le numéro 880 206 479.Honoraires d'agence à la charge du vendeurDPE réalisé le 19/05/2025Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre € et par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www.georisques.gouv.fr